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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府推新招並未影響發展商的投地意慾，今日截標的九龍灣商貿地及將軍澳限量住宅地被看高一線，在「起動東九龍」效應下，相信可吸引各大發展商積極競投九龍灣商貿地，或會成為新商貿地王，中原更調升估值18.2%至21.7億元，料嘉里、信和、會德豐等會應戰。至於將軍澳臨海限量住宅地亦會受捧，已投得鄰近住宅地皮的新地、嘉華等料會再度出擊。中原調升此地皮的估值4.3%至25.8億元。
九龍灣商貿地估值升18%
中原測量師行執行董事張競達指出，把九龍灣商貿地每呎樓面地價估值由5,500元調升至6,500元，總價約21.7億元，調升幅度18.2%。市場對該地估值為14億至24.98億元，呎價為4,200至7,500元，若最終以上限估值每呎7,500元成交，將成為政府歷來每呎地價最高的商貿地。位於九龍灣的商貿地，地皮面積約2.776萬方呎，可建樓面面積約33.31萬餘方呎，樓層限高主水平基準以上120米。
至於將軍澳第68A2區的住宅地皮，地盤面積約為22.93萬方呎，可建樓面面積約57.33萬餘方呎（其中住宅上限45.87萬平方呎）。該項目需提供住宅單位至少535伙，並可配備約不多於11.47萬方呎的商用設施，屬中低密度的住宅發展用地。市場預期，此地皮的成交價介乎24.7億至27.5億元，每呎樓面地價介乎4,310至4,800元。張競達表示，該行把將軍澳第68A2區的住宅地皮估值調升4.3%至約25.8億元。
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