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香港文匯報訊（記者 梁悅琴、周穎、方楚茵）炒車位已非什麼新鮮事，春江鴨早已快人一步入市搶！據美聯首席分析師劉嘉輝指出，早於政府推出第一期SSD時已現暗湧。由2010年11月至今年9月的23個月期間，較出招前的23個月住宅成交量大跌逾30%，但同期的車位成交量卻急升26%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇更預期，今年全年住宅車位登記將達到10,600宗及65億元，宗數可升穿1997年高位，創歷史新高。
登記金額料創15年新高
黃良昇指出，樓市氣氛向好，車位需求殷切，加上受低息及政府打壓樓市措施影響，車位投資備受追捧，11月間發展商拆售大量住宅車位，估計會推高今年全年住宅車位登記至10,600宗及65億元，宗數將升穿1997年的9,237宗高位，創歷史新高，而金額將創1997年67.31億元後的15年新高。
據美聯截至本月21日的數據顯示，純車位佔整體物業註冊量的比率為9.1%，較去年的7.6%已升了1.6個百分點。而30萬及逾50萬元的車位註冊量分別達1,971宗及4,791宗，分別較去年全年高出35.9%及15.8%。而截至本月21日的車位註冊量總數已為9,400宗，較去年全年的8,282宗多13.5%。
車位佔今年整體成交9.2%
劉嘉輝指，以往二手樓成交熱熾時，摩售屢見不鮮，但在第一次SSD出後的23個月，令二手樓摩貨大跌80%，由3,900宗跌至700宗，相反二手車位摩貨卻由約200宗大增至約400宗，上升達一倍。
他指，以往發展商惜售車位，但近期如何文田半山壹號及屯門居屋美樂花園的車位轉售情況也不錯。當中半山壹號截至本月21日的車位註冊量為828宗，而美樂花園亦達318宗，屬近期各區之冠。而位於屯門掃管笏的星堤亦有225宗，可見屯門區的需求不容小覷。
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