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■左起：英皇國際執行董事張炳強、董事總經理黃志輝、范敏嫦、英皇集團企業行政主任楊政龍。 記者涂若奔 攝
香港文匯報訊（記者 涂若奔）英皇國際（0163）執行董事張炳強昨日於業績會上表示，公司位於尖沙咀、銅鑼灣核心商業區的商舖自2009年買入後至今，估值升逾兩倍，過去一年舖租亦增長10%至20%。他稱此類商舖「少之又少」，令諸多國際品牌趨之若鶩，故相信未來仍可維持15%至20%的年增幅。
手持物業估值升逾兩倍
張炳強表示，銅鑼灣地區的租金早前已升至全球最貴，尖沙咀廣東道亦進入三甲之內，主要由於這些地區是來港遊客必到之處，但商舖數量相當有限，世界各大品牌爭相入駐，而且「一旦進來就不會輕易離開」，令租金不斷攀升。他稱，核心區的舖租約均為3年，平均每年有三分一續租，即使未來租金回報率保持不變，物業估值仍然相當可觀，故有信心租金可長線保持一成以上的增幅。
談及內地遊客消費表現時，董事總經理范敏嫦指，由於此前同比基數較高，近幾個月內地客的人數增幅的確有放緩跡象，平均消費亦相對略低，但因人流暢旺，相信總消費數額仍足以維持正常增長，惟難以再現前兩年的高速增幅。
對於市建局主席張震遠早指正研究買家印花稅（BSD）豁免措施，若地產商的重建項目在指定年期內完成，可獲退還收購物業時的買家印花稅。張炳強對此回應稱，BSD對收購必然有影響，但公司現時已收購兩成業權的項目會繼續進行。而尚未開展的項目，將等待政府公布更多具體細節後再作決定。
上半年售4項目套40億
張炳強又透露，上半年已賣出的4個住宅項目共套現40億元，其中兩成在上半年入帳，餘下將在下半年入帳 ，故預料下半年的物業銷售收入表現會勝過上半年。至於位於淺水灣的項目，他指已取得預售樓花同意書，預期明年夏季完成裝修工程，目標每呎平均租金50至60元。
英皇國際截至9月30日止中期業績，錄得股東應佔溢利27.32億元，同比升65.02%。每股基本盈利0.74元。派中期息5.3仙。英皇娛樂酒店（0296）中期業績，錄得股東應佔純利2.32億元，同比升26.5%。每股基本盈利0.18元。派息中期息5.3仙。
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