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■持1號牌的珠江實業挫保利拿下荔灣地塊。
香港文匯報訊(記者 古寧 廣州報道)相比近期北上深頻現地王的土地市場,廣州年末限地價,競配建的拍地方式,市場較為冷靜。30日廣州一次性拿出位於廣州老區和郊區的9宗地塊競拍,吸引22家房企競爭,最終三幅宅地分別被珠江實業、保利以及來自珠海的華發股份旗下公司廣州華楓投資拿下,其餘5塊商業金融用地等以底價成交,廣州此次賣地共計收入71億元人民幣(下同)。
上述9宗地塊涵蓋住宅用地,商業金融用地,文化產業用地等多種類型,總建築面積約117萬平米起,拍總價達到61億元,吸引了萬科、中海、保利、越秀地產以及奧園中國(3883)在內的22家房企參與。由於三宗宅地實行限地價,競配建拆遷安置房或保障性住房的競拍式,此前行業人士就分析表示,採取上述競拍方式很難出現地王。
奧園34.1億奪番禺漢溪金融地
最終,有5幅商業金融用地均以底價成交,僅一地塊有溢價。作為本次總價最高的地塊番禺漢溪商業金融地塊,被奧園以34.1億總價拿下。而倉儲用地被廣州江南果蔬批發公司以5億價格競得,折合樓面地價1795元/平米,溢價131%。
三幅宅地競爭相對激烈,吸引保利、珠江實業以及華發等競爭,最終保利地產以38762萬元的最高地價加上1100平方米的公配面積拿下白雲羅沖圍地塊,華發以106915萬的最高地價加上20100平方米的公配面積競得白雲區永泰地塊;珠江實業則以10.49億元的價格,3100平方米的配建拿下荔灣地塊,樓面價14210元/平米,溢價達44.9%。業界人士指,宅地來看其價格相對來說部分還是比較高的,可能對市場預期起到一些積極的推動作用。
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