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香港文匯報訊 (記者 周穎) 政府針對住宅市場而推出「雙辣招」，令更多資金傾向流入工商舖市場，中原地產預期，九龍東商廈市場拆售風氣持續，預料明年新商廈落成入伙，勢將令拆售潮推至高峰，預料呎價可望再有三級跳，全面挑戰現時尖沙咀指標商廈的呎價水平。
中原(工商舖)寫字樓部董事鄭繼標表示，資金傾向流入工商舖市場，其中商廈物業整體造價仍落後大市，市場僅有個別商廈的呎價創新高，因而令市場「追落後」的概念強勁；另邊廂，商廈租金表現理想，走勢穩步上揚，因而吸引不少買家購入作長線投資。
新高呎價逾1.1萬
他指出，九龍東集多項大型基建發展於一身，政府大力發展九龍東，加上市場新落成商廈推陳而出，成為商廈大樓面供應商，因而吸引不少大型本地、跨國企業、上市公司等垂青，租用樓面作總部或擴展業務之用，在優質品牌租客效應下，商廈買賣造價亦持續遞增，現時九龍東的新高呎價水平已升至逾1.1萬元水平，個別新型商廈更錄得顯著增長，在短短3個月間，升幅更有三成的增長。
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