中原：綠悠雅苑貴過二手

http://paper.wenweipo.com [2012-12-21] 我要評論

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　香港文匯報訊　房協位於青衣青綠街的首個置安心項目綠悠雅苑公佈價單，一房單位訂價由245萬元至307萬元不等，兩房單位訂價約介乎310萬元至386萬元，三房單位訂價介乎422萬元至515萬元，項目將於今日開始派發申請表格。

中原：區內二手靜觀其變

　中原地產黃國強表示，綠悠雅苑訂價比起區內普遍入場版私樓及居屋如青怡花園、美景花園、翠怡花園、青泰苑等樓價貴。參考綠悠雅苑兩房戶最平訂價310萬元計，鄰近的青怡花園及翠怡花園兩房入場費僅300萬元，項目售價高出兩屋苑之二手價約3%；至於三房單位，項目最平訂價422萬元，亦較青怡花園及翠怡花園入場費415萬元高約1.7%。由於綠悠雅苑訂價是以實用面積及7成計算，故按市價計項目售價實際較區內普遍二手樓價還要貴。

　黃國強指，雖然綠悠雅苑訂價不低，但對綠表市場仍不乏吸引力。由於綠表買家可造9成半按揭，加上單位裝修全新，屋苑本身亦無會所、商場等設施，可省卻買家額外開支，故相信項目將吸引不少上車客及用家入表申請。

　黃氏補充，項目單位近1,000伙，預計短期內區內不少二手市場客源將被吸走，二手成交量將受影響。