登九龍樓王凱旋門呎價62915

http://paper.wenweipo.com [2012-12-22] 我要評論

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　香港文匯報訊（記者周穎）豪宅物業仍然有價，土地註冊處資料顯示，凱旋門摩天閣68樓A室，面積3,465方呎，以2.18億元易手，呎價62,915元，刷新九龍樓價新高，躍升全港住宅呎價排名榜第4位，買家為陳麗芬及黃富燦。目前本港最貴呎價單位三甲依次為西半山天匯66樓A室及OPUS HONG KONG(傲璇)2個單位。

　據悉，凱旋門摩天閣68樓A室原業主於9,009萬元一手買入，早年曾招標出售單位，但沒有成功。是次成交帳面賺1.2791億元，單位升值1.42倍。

君臨天下銀主盤4千萬沽

　不過，政府雙辣招推出，對以公司註冊為主的豪宅市場影響始終較大，放盤價格不停減完又減。置業18陳港威表示，君臨天下1座高層B室，建築面積1,454方呎，實用面積1,049方呎，2房間隔，向東南望維港海景，以4,000萬元成交，以建築面積計算，呎價27,510元。單位原為3房間隔，原業主將其改為2房。

　事實上，此單位由2008年起7度向財務公司承按物業，業主資不抵債，由今年5月初被首按銀行收回。最初放盤價為4,280萬元，但辣招推出後嚴重影響交投，因此連番下調叫價，最終減價280萬元獲買家承接。據悉，業主於2008年3月以3,180萬元購入，物業期內升值26%。

　市場又錄得多宗用家入市豪宅個案。美聯物業屈友倫表示，西半山旭龢道嘉賢大廈一個低層B室連一個車位，面積1,930方呎，以2,288萬元易手，呎價11,855元。北角寶馬山賽西湖大廈11座中層B室，單位面積1,260方呎，擁少量海景，中原豪宅李兆霖表示，現以2,075萬元連車位沽出，呎價16,468元，屬市價成交。買家為用家。