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■最近惠州博羅縣金華康樂園10多名港人業主因10多年來未領到房產證，並被開發商向銀行抵押挪用巨額貸款，向工聯會求助。 李昌鴻 攝
港人在內地的房產糾紛中，祖屋糾紛也佔了不少。上世紀60年代至70年代，大量珠三角居民前往香港謀生，他們在老家的祖屋通常由家鄉兄弟或朋友等管理和使用，時間太久又未辦理相關產權確認。現在港人經常出現祖屋權益糾紛，該類糾紛佔港人房產糾紛30%，比率相當高。尤其當出現拆遷時，糾紛就更明顯，隨著親情日益淡薄，大家爭的都是利益。港人由於證據缺失，更易成為利益遭侵害的一方。
托朋友管理 房子收不回
港人麥先生告訴記者，其母親生前把位於廣州越秀區的祖屋托付給好朋友黎某管理。房子拆遷後，政府按規定回遷一套房子給麥先生，但是政府與黎某均和麥先生失去了聯繫，政府只好當做公房去處理，便把回遷房繼續交給黎某管理，黎先生一家也住進了新房中。
麥先生後來回到內地得知此事後，補辦手續繼承了房產，並要求收回房子。由於黎某家境貧困，妻子在某大學城做清潔工，自己收入也很微薄，家中還有多病的老母親和上學的孩子，實在沒有租房子的能力，因此拒絕搬走。麥先生無奈下只好通過法律手段維護自己的權益，但是根據相關法律條例，在強制執行過程中被執行人確實具備無法執行的條件，無法強行讓黎某一家搬走。
欠證據支持 親屬拒退讓
港人林先生告訴記者，其深圳祖屋被一親屬非法佔有。為證明自己方為合法繼承人，林先生拿出1952年土改時其祖父輩取得的房契作為證據支撐。然而該房契所示名字與港人出示之祖父輩身份證登記姓名不一致，房契所示之村名也與現行村名不一致，這使林先生無法證明房契與房產之間的關係。林先生稱，佔據其祖屋的親屬根本不認可房契的真實性，認為房契指向的房屋並非其正在使用中的房屋，拒不退讓，這令林先生十分傷心。他知道，在利益面前，親情是沒有效用的。
助解決爭議 家族須互諒
廣東星辰律師事務所律師表示，祖屋糾紛很大程度上存在產權不清晰的問題，需要盡快確權才能保護權益。但是港人祖屋能夠借助司法手段加以解決的極少，主要原因在於舉證困難。法院辦理祖屋確權的案件，第一看有沒有1952年政府頒發的房產登記手續，第二看有沒有現有房產的報建手續，如兩者皆無或兩者出現矛盾，則法院通常都會裁定駁回起訴。她建議港人回原籍召開家族會議，互諒互讓共同使用和分享收益，並在家族會議中形成相關書面的記錄，讓相關人員簽字確認，也是釐清事實、有助於進一步解決爭議的一種方式。
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