香港文匯報訊(記者 周穎) 投資資金湧入非住宅市場,令其成交暢旺,故去年12月份(截至12月28日)整體物業(包括一、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位)買賣註冊宗數暫錄8,704宗,料全月數字將9,000宗左右水平,按月回落約2成及創5個月低位,按月跌幅較預期為小。
香港置業高級執行董事伍創業表示,鑑於政府於去年底10月尾推出兩項稅收措施之下,預期其後之物業成交將因而大幅下跌;但由於部分買家轉移非住宅物業,上月非住宅物業註冊表現非常突出;以類別劃分本月至今之整體物業註冊,非住宅物業註冊佔最多之外,更逆市錄升幅,暫錄5,557宗,為96年有紀錄以來新高;佔整體物業註冊近65%之外,相比11月份更逆市升27%,屬唯一錄升幅之類別;其次為二手住宅註冊,暫錄2,877宗,僅佔整體物業註冊33%,按月回落逾5成(即53%);而一手住宅註冊佔最少部分,僅暫錄207宗,佔3%,按月跌幅更達775%。
住宅註冊方面,伍氏謂,12月份一、二手住宅註冊暫錄3,147宗,預期全月數字將不足3,500宗,屆時按月回落逾5成之外,將與08年11月3,368宗的紀錄低位相若,為08年金融海嘯後新低之外,更有機會創96年以來有紀錄第二低位。
|