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香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 港府為協助市民安居，不斷增加住宅土地供應，規劃署建議將4幅土地改為住宅用地，包括前茶果嶺高嶺土礦場及觀塘區三幅政府機構用地改作住宅用途，這3幅土地會交城規會討論，之後將詢諮公眾2個月。其中前茶果嶺高嶺土礦場面積約3.21公頃的土地，建議改為四幅住宅用地，提供2,200個單位，由於要先進行平整工程，預計2018至2019年才能提供用地建樓。
規劃署建議，把前茶果嶺高嶺土礦場面積約3.21公頃的土地改為4幅住宅用地，每幅土地由0.59公頃至1.04公頃的用地，作中密度發展，地積比率由3.8倍至4.5倍，住宅總樓面約139.932萬方呎，興建15幢16層至22層高的私人樓宇，提供2,200個單位，預計供6,000人居住，並興建一間有30間課室的小學。同時，發展礦場平台東邊及南邊開闢休憩用地，提供康樂設施，及於茶果嶺村與礦場平台間的綠色山丘和自然山坡劃作綠化地帶，亦建議增設公共交通服務設施。
彩興路地皮 最高地積比率5倍
另外，規劃署又建議，牛頭角彩興路、觀塘碧雲路和高超道交界，及鯉魚門徑的3幅政府社區用地改作住宅用途，其中牛頭角彩興路、及碧雲路和高超道交界2幅用地會交由房屋署發展資助房屋。牛頭角彩興路的地皮佔地約93,646方呎，西面為坪石遊樂場，南面為彩德邨，現時已平整並用作臨時露天停車場，地皮一直預留作興建一所中學之用，規劃署將於區內另覓地點作興建中學之用，教育局對此未有反對。此地皮的最高地積比率5倍，總樓面約35.5萬方呎，最高建築高度為主水平基準上130米(約25層)。
至於觀塘碧雲路和高超道交界地皮，佔地75,348方呎，地盤尚未平整，現時為一幅被樹木覆蓋的斜坡，建議的地積比率6倍，可建總樓面約38,750方呎，最高建築高度為主水平基準以上150米(約28層)，建議此地皮由政府、機構或社區用地改為住宅用途，交由房屋署作資助房屋發展。
鯉魚門徑地盤 100車位公用
另一幅位於油塘的鯉魚門徑地盤，佔地約35,682方呎，現已平整並用作兩個臨時露天停車場，地盤一直預留作興建一座多層提供100個車位的停車場，但運輸署未有發展時間表亦不反對此地盤改作住宅用地。規劃署建議把此地皮由政府、機構或社區用地改為住宅用途，並規定在發展內需提供100個私家車泊車位予公眾使用，地積比率5.5倍，可建總樓面195,366方呎，最高建築高度為主水平基準以上80米(約23層)。
事實上，港府多管齊下以增加供應來調控樓價，繼去年10月底推出「雙辣招」後，政府於本財政年度首三季已推出約9,000個私人住宅單位，本季亦推出6幅住宅地，提供3,000伙(不包括鐵路項目)，數量按季大增70%，亦是本財年推地最多的一季，當中最矚目為首度面世的兩幅啟德「港人港地」，預料提供1,100伙；何文田「百億地王」亦將矚目登場。
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