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香港文匯報訊（記者 顏倫樂） 樓價租金齊創新高，作為「源頭」的地價更加高處未算高。地政總署公布，上周截標的九肚豪宅地皮，由永泰地產與萬泰合組財團以約14.67億元投得，樓面地價高見10,302元，屬市場預期上限，發展商揚言，日後開售每呎肯定超過2萬元。另一幅西貢沙角尾限量地，由信置以14.55億元投得，樓面地價5,840元，符市場預期，日後每呎售價亦料逾1萬元。
發展商樂觀 BSD影響微
九肚第56A區(B1地盤)上周共獲10間財團入標，最終由永泰地產與萬泰合組財團擊敗9名對手，以約14.67億元投得，樓面地價10,302元。永泰地產營業及市務總監陳秀賢表示，地皮坐落九肚山的山頂位置，所以每呎地價較集團夥萬泰去年投得的B3及B4用地較高，計劃發展獨立屋及低密度分層豪宅，最快2015年推售，屆時每呎售價必逾2萬元，平均每呎售價約2.5萬元。該地皮市場之前估值約12.8億元至14.2億元，今趟成交價屬預期上限。高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚表示，九肚地皮造價合理，亦反映現時經濟環境下，港幣貶值，買家印花稅（BSD）對於「磚頭」價值的影響有限，發展商對於3年後的樓市亦樂觀。
信置14.55億奪西貢地皮
另一幅西貢沙角尾地皮，上周獲14間財團入標，最終由信置獨資以14.55億元中標，每呎地價約5,840元。張翹楚表示，日後開售肯定每呎1萬元以上。
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