長策會研助年輕家庭置業

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■長策會研究助35歲以上單身人士「上樓」。

　香港文匯報訊　 據長遠房屋策略督導委員會最新文件顯示，房委會正研究年代公共屋�h的長遠重建潛力，冀發掘更多重建機會和遷置資源，盡量減少因重建而影響公屋輪候冊申請者。同時，特區政府已鎖定2個組群為急需協助的目標，第一批是25歲至39歲、已婚但未買樓年輕人，第二類是公屋輪候冊上35歲以上單身人士。

　長策會今日會舉行會議，討論公屋輪候的問題。長策會討論文件指，越來越多人申請公屋，香港公屋輪候個案已突破20萬宗，令房委會訂的3年上樓目標愈來愈難達到，過萬戶輪候家庭等了3年至4年，超過3,000戶更等了4年至5年。不過，當局每年興建1.5萬個公屋單位不是硬指標，倘能找到足夠土地會進一步增加建屋量，以維持一般申請者平均輪候3年的目標。

助35歲以上單身人士上樓

　文件又提出其中一個增加可編配公屋單位的方法，是收回更多空置或被濫用的單位：房委會在全港仍有9,000個公屋空置單位，如位置偏僻的大澳龍田�h空置達率就3成，天水圍天恩�h也有百多個單身人士單位空置。

　長策會今日並會討論及鎖定25歲至39歲、已婚但未買樓年輕人，及公屋輪候冊上35歲以上單身人士為急需協助的對象。委員會文件引述統計處數字指，過去有7成至8成人都在39歲前首次置業，而這些年輕住戶的家庭月入中位數雖由1996年的1.6萬元增至2011年的逾2.1萬元，升幅近34%，較同期全港整體住戶月入中位數的17%升幅高出1倍，但就明顯跑輸給樓價升幅的56%。同時，35歲以上輪候公屋的單身人士只有7%有專上教育程度，向上流動機會有限，可能要通過改善上樓計分制，幫他們解決長遠住屋問題。

　長策會成員蔡涯棉昨日在接受傳媒訪問時認同應先幫助該2個群組，指社會過去較少關注中產小家庭，但認為既然他們已超出公屋申請資格，又難以負擔買私樓，故建議當局繼續增建居屋，且在2年至3年後，當樓宇供應較穩定時提供置業貸款。