 放大圖片
■新地副董事總經理雷霆(左)昨表示，天晉2期餘下單位有10%加價空間。記者梁悅琴 攝
——長實出招截客 一西現金回贈
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 以貼市價推售的將軍澳天晉2期首批50伙即日沽清，發展商新鴻基地產隨即加價3%至5%加推55伙4房戶，首批50伙平均建築面積呎價11,018元(包一個車位)，其後再加推5伙低層平台戶平均建築面積呎價12,257元(包一個車位)，本周六推售。另外，長實荔枝角一號．西九龍即日起向居住於港島東及九龍東業主或租客選購該盤4房買家推出8.8萬元現金回贈進行截擊，優惠相當於樓價約1%。
對於天晉2期首批單位反應理想，是否反映市場已消化「雙辣招」，新地副董事總經理雷霆昨表示，天晉2期首批50伙開價克制貼市，新地亦期望旗下新盤可以幫到本地用家買樓，買家中40%為香港島，比天晉1期的比例增加，60%為九龍區及將軍澳區換樓客，部分客戶未有揀選車位。此批單位主要售予本地用家，套現逾6億元，他相信餘下單位有10%加價空間。
次批入場費1246萬
天晉2期昨日加價3%至5%加推的首批50伙，主要是4房戶，分布於第1A座、第2B座、第3A座及第3B座，建築面積由1,156方呎至1,371方呎，實用面積925方呎至1,097方呎，訂價由1,246萬元至1,664萬元，建築面積呎價由10,432元至12,144元，實用面積呎價13,276元至15,177元。若以上述單位平均建築面積呎價11,018元(包一個車位)計算，扣除提早還款最多6%折扣、車位及新地會會員3%折扣，平均即供呎價8,814元，
新地其後再加推5伙低層平台特色戶，建築面積1,186至1,257方呎，實用面積949至1,003方呎，訂價由1,482萬元至1,603萬元，建築面積呎價1.2萬元至1.28萬元，實用面積呎價14,991元至15,990元。以5伙單位平均建築面積呎價12,257元(包一個車位)計算，扣除上一批單位同樣優惠後平均即供呎價9,806元。
長實地產投資董事黃思聰表示，趁近期新盤銷情向好，荔枝角一號．西九龍即日起向居住於港島東(北角以東)及九龍東(德福花園至將軍澳)業主或租客選購該盤4房買家推出8.8萬元現金回贈，優惠相當於樓價約1%，名額10個，總值88萬元，他又稱，低息及通脹因素等因素，料今年樓價上升10%，因此計劃本月底前把該盤加價或削減優惠。
一西累售110伙套12億
他指出，一號．西九龍自去年12月推售以來累售110伙，已超過去年銷售100伙的目標，套現12億元，逾60%為1,100方呎至1,300方呎單位，約40%為682方呎及800多方呎2房及3房戶，目前已公布價單但未售出的單位尚有50伙，平均即供呎價1萬元。
談到將軍澳日出康城3期的推售部署，黃思聰指出，此項目共有1,648伙，主打大單位，正由港鐵申請售樓紙，政府有意增加房屋供應下，相信好快獲批售樓紙，亦有望成為長實首個以實用面積開價的新盤，售價參考區內新盤，亦有信心售價高於正推售中的天晉2期。
其他新盤方面，九龍城的曉薈昨日再售出3伙，累售約22伙，元朗尚悅及沙田溱岸8號各售出1伙。
|
放大圖片
