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■梁振英希望將每年新增公屋單位最少增加三分之一至2萬個。圖為重建後的牛頭角下邨。資料圖片
香港文匯報訊 特首梁振英將於下周三發表任內首份施政報告，交代他未來5年的施政藍圖。據傳媒引述消息透露，梁振英在施政報告中將提出「寸土必爭」，透過檢討綠化地帶及工業用地用途，及研究在維港外填海等，加快在各區物色住宅地皮，及提出建立土地儲備，希望在任期的第四年、第五年，可將每年新增公屋單位由目前平均1.5萬個，最少增加三分之一至2萬個，並力保每年興建2萬個私樓單位，令未來5年的建屋量增加1倍，並會在施政報告中交代原本規劃作「置安心」的4,000個單位的地皮的未來去向。
解決房屋短缺問題是今屆政府施政的重中之重，在特首選舉期間，梁振英在參選政綱中提出，在上一屆政府定出未來5年興建共7.5萬個公屋單位，即每年公屋產量平均1.5萬個的基礎上，將其中的3.5萬個公屋單位提前1年落成。
有傳媒引述消息透露，梁振英在下周三發表的施政報告中，會交代自己如何落實增建公屋的選舉承諾。由於覓地需時，他會宣布在任期的首3年繼續維持每年興建平均1.5萬個公屋單位，但同時會訂出目標，希望在任期的第四、第五年將每年公屋單位落成量增加三分一至2萬個。
置安心地皮公布新用途
消息又稱，原為「置安心」項目的綠悠雅苑，在樓價和市價7成掛鈎之下仍出現超額認購，反映了計劃的方向正確，梁振英感到十分滿意，並會繼續以該模式推出資助房屋。在施政報告中，他會交代原規劃作興建4,000個置安心單位的地皮的未來去向。
在私人樓宇方面，消息稱，香港過去五六年的建屋量，平均每年為5,000多個至10,000多個不等，梁振英會在施政報告中提出，特區政府有決心加推土地，力保每年足以興建2萬個私樓單位，以5年計令建屋量增加1倍。
為達致上述建屋目標，梁振英將會在施政報告中提出「寸土必爭」，全方位加快在各區物色住宅地皮，近日各個政策局已加緊檢視手上是否有預留的土地可供住宅用途，規劃署亦加快了規劃土地的工作，並將多幅政府機構社區土地改作住宅，及提交區議會諮詢，房屋署亦會將部分計劃提早動工，壓縮程序以提前落成，又會利用政府的「蚊型地皮」興建單幢式公屋。
同時，梁振英會提出建立土地儲備，檢討綠化地帶、工業用地用途，及維港外填海等問題，令香港社會清楚了解沒有土地就難以解決房屋問題的困境。
蚊型地建公屋迫不得已
長遠房屋策略督導委員會成員、香港理工大學建築及房地產學系教授許智文在接受傳媒訪問時表示，當局研究在「蚊型地皮」建公屋，成本效益較低，但相信在地區阻力較細：「大有大做，小的也不介意……其實在成本上，小的未必划算，但為了有足夠土地建多一個單位，這個是迫不得已的。」
公屋聯會主席王坤則指出，每年興建2萬個公屋單位並不足夠，認為應加碼至2.5萬個，「現時已有逾20萬個家庭輪候，一般家庭都有11萬多個，將來增加微不足道的5,000個單位，很難滿足輪候家庭的需要，平均3年時間可上樓就會變成空話」。
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