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香港文匯報訊（記者 杜法祖）老字號同珍醬油計劃把旗下葵涌昌榮路醬油廠（有逾半世紀歷史）重建為住宅及酒店項目，但城規會去年4月修訂《葵涌分區計劃大綱核准圖》，3個月前落實修訂，為有關項目設置120米高度限制。打算興建近170米服務式住宅的同珍，稱發展藍圖早年已獲通過，日前入稟申請司法覆核，要求推翻該決定。
城規會去年4月修訂《葵涌分區計劃大綱核准圖》，在區內多個地段加入高度限制，遭同珍醬油、和記黃埔、地產建設商會等多個財團群起反對。城規會終於在同年10月12日落實大綱圖修訂；同珍在法例規定3個月「死線」前一刻入稟提出司法覆核。
入稟狀透露，同珍醬油昌榮路醬油廠佔地1.2萬多平方米，被劃為「綜合發展區」。1996年開始，同珍已遞交發展藍圖及圖則，提議興建一幢樓高169米大廈，方案獲城規會及建築事務監督通過。1998年，同珍更改發展藍圖，提議興建酒店、服務式住宅及商業大廈；其後城規會通過申請。
指城規會決定違「合理期望」
前年同珍再遞交最新方案，修改原先發展方案，當中包括興建一幢167米服務式住宅，但兩項申請均不獲規劃署支持。去年4月，城規會接納都會規劃小組建議，首次在分區計劃大綱圖中，為重建項目設置120米高限。
《建築物條例》訂明，建築事務監督有權於審批圖則2年後拒絕讓工程展開。同珍一方指，發展圖則早於2007年獲批，但工程遲遲未能「去馬」，在法律上或與上述條例有所牴觸。同珍本以為方案曾經獲批，高限將不少於169米，但城規會決定卻違反其「合理期望」。
同珍又指，廠房附近甚至有建築物樓高220多米，反駁城規會聲稱重建項目與四周樓宇高度不協調的說法，稱這根本不合理。另城規會設定高限時，錯誤依賴環保顧問公司進行的空氣流通評估報告，亦未能證明重建項目會影響空氣流通。
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