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香港文匯報訊 (記者 鄭治祖) 特首梁振英在首份施政報告中會推出長中短期措施，聚焦解決經濟發展、貧困、老齡化、房屋及環保「五大難題」，市民關注的土地及房屋供應將會是重中之重。據悉，梁振英會具體羅列未來5年公私營房屋的建屋量，包括預留多幅土地興建第二批居屋，根本性解決土地供應不足導致樓房供應不足問題，尤是緩解公屋輪候冊的緊張需求，並會提出在維港以外的填海及檢討綠化用地等，為解決港人住屋問題而「寸土必爭」。
列未來5年公私營房屋建屋量
香港近期多個民意調查均顯示，市民最希望施政報告優先處理房屋問題。據了解，梁振英在施政報告會提出「寸土必爭」的多渠道方案，包括特區政府早前提出的36幅政府、機構或社區的地皮，其中27公頃會檢討作房屋用途，如深水埗荔枝角道的高爾夫球場計劃；研究將13幅綠化地帶轉為住宅用途可能性；當局亦計劃於今年中公布新界東北發展的最終規劃方案，透過提高地積比等以增加公屋及居屋的數量，確保「幾乎18區都有建屋計劃」，令可供興建住宅的土地數量大增。
擬「蚊型地皮」建單幢式公屋
同時，梁振英計劃在首3年任期維持每年平均建1.5萬個公屋單位，並透過加緊改變土地用途，釋放更多土地興建公屋，及要求房署將部分項目壓縮程序、提前動工，並計劃利用「蚊型地皮」興建單幢式公屋，房協並會加強興建公營房屋角色，而非由房委會一力承擔，以短期內增加土地及房屋供應，希望到其任期第四年至第五年調高公屋產量三分一，至每年2萬個公屋單位。
施政報告並會重建設施老化、地積比率低和有剩餘發展潛力的舊公共屋邨，以至優化公屋政策，包括制定長遠目標，逐步提升最低公共編配面積標準。
據悉，特區政府亦會預留土地興建第二批居屋。據悉，當局已積極物色大型地皮，包括火炭禾上墩街及天水圍鄰近西鐵站的地皮，及另外幾幅地皮用作興建新居屋，以符合未來3年至4年共興建17,000個居屋單位的目標。
針對協助中產家庭置業，消息指，考慮到綠悠雅苑計劃進度良好，認為樓價跟市價七成掛鈎都有大量超額應購，反映方向正確，會繼續以該模式推出資助房屋，並會考慮為中產家庭，延長自置居所貸款利息扣稅年期至20年，免稅額由每年10萬元增加至15萬元，當私人樓宇供應充足時，政府亦會考慮推行「低息」或「免息」貸款計劃，協助合資格的中產家庭在私人物業市場購買自住居所。
長遠而言，新界東北是一個重要的新住宅提供地。據了解，新界東北發展預計在年中公布最終的規劃方案，當局會提高該幅土地的地積比率，以興建更多公屋及居屋，填海則為另一個長遠增加土地供應的方向，消息指，梁振英在施政報告中會提及部分可行的填海選址，包括可填海面積超過500公頃、建屋後可容納逾3萬人的屯門龍鼓灘和大嶼山小蠔灣，並會就此開展諮詢。
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