 放大圖片
■數據顯示，內地主要城市本月新建住宅簽約套數較同比上漲103%。
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）去年樓市成交回升，大部分房企都超額完成銷售任務，2013年開年樓市成交延續升勢，迎來「開門紅」，部分開發商則開始醞釀提價。在廣州市場，開年後樓市成交套數保持高位水平，價格則保持升勢。知情人士昨日向記者透露，目前樓市行情趨好，的確有部分開發商欲提價試探市場。
一位準備購房人士日前在某業主論壇上稱，已接到萬科一樓盤銷售人員電話，稱萬科在售樓盤，新年後價格都將上調。萬科廣州相關人士否認上述說法，但認為部分樓盤根據市場隨行就市，價格進行調整也屬正常。「尤其是去年底新開盤的項目，萬科的習慣都是新盤價低開高走，根據市場需求價格也自然會有調整」。
部分樓盤取消優惠
業界人士指，隨著去年個主要開發商都有超預期的表現，銷售壓力減弱，因此價格上隨行就市取消優惠的確存在。除萬科被傳價格上調以外，在廣州市場包括新世界、路勁、方圓、敏捷等開發商的項目，相關樓盤都存在不同程度的價格上升。「去年有銷售壓力的時候，各樓盤都推出不同程度的優惠，現在行情趨好，相關優惠取消，價格也至少是恢復了」。
中原地產研究中心統計數據顯示，全國主要54個城市，截至1月13日新建住宅簽約套數達到10.48萬套，相比去年12月前13天的12.50萬套下調16%，但較2012年同期的5.15萬套上漲103%。數據顯示，18個主要城市平均庫存消化周期由去年年初的18個月降低為去年年末的9個月，時間縮短一半相比於去年年初的冷清。
中原地產市場研究部預計，從目前的市場來看，新房銷售呈現上升態勢，價格也是穩中有升。搜房網數據監控中心統計，去年12月31日至今年1月6日，廣州市新建商品房住宅網簽均價每平方米13,893元人民幣，環比之前一周上漲8.2%。除廣州市場外，內地多地樓市也都傳出了提價之聲。有媒體報道，合肥市物價局備案信息顯示，春節前具有推盤計劃的樓盤中，價格均有所上調，最高上調上千元。
廣州中原總經理黃韜指，從目前市場情況來看，年後很多開發商都會漲價，但漲幅比較合理是在5%至10%。合富置業首席市場分析師龍斌則稱，在市場偏積極樂觀的大環境下，預計今年穗樓市穩中有升的幾率很大，樓價整體升幅估計在10%至15%之間。
明發去年銷售額增64%
另一方面，明發集團(0846)昨公布，截至去年12月底止，年度合約銷售總額約53.37億元，按年增長64.15%。另外，期內合約銷售總面積約70.7萬平方米，較11年同期的41.67萬平方米，按年增加69.67%。
此外，截至2012年12月31日止，每平方米平均售價為7,548元。
|
放大圖片
