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香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）樓市回暖的跡象越來越明顯，在傳統淡季的1月，上海樓市成交量居然創下5年新高。儘管如此，目前業界仍對地產走勢謹慎樂觀，並預計今年全年樓市大幅上揚的可能性不大。
據德佑地產市場研究部統計，今年1月1日至13日，上海市商品住宅成交面積為43.19萬平方米，是去年同期成交量的3倍之多。在這13天內，上海市商品住宅的成交面積已達到近5年以來的新高。德佑預計，1月上海樓市成交量極有可能超越2012年12月，達到2011年深入調控以來的最高點。
值得一提的是，1月以來上海樓市儘管成交量猛增，卻並未拉升成交均價。統計數據顯示，上周上海樓市每平方米成交均價為20,677元人民幣，是去年5月以來的次低（周成交均價）。佑威機構執行董事黃志堅指出，這表明剛需房源的成交權重很大。
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