|
香港文匯報訊（記者 梁悅琴、周穎）樓市回暖，新盤醞釀削優惠加價，長實的荔枝角一號．西九龍計劃於2月1日起削減付款方法優惠、及特選客戶車位享八折的優惠，合計變相加價7%，並會於農曆年後分批加價，加幅約5%。
長實地產投資董事黃思聰表示，一號．西九龍已累售逾120伙，套現13億元。基於預期農曆年後樓市再現小陽春，決定於2月1日起，建期將由減5%變為按照訂價計，即供由減10%削至5%，特選客戶享八折車位優惠亦削減，相當於樓價7%。項目車位售價113萬至120萬元，已售15至16個車位，每個獲八折優惠，平均售價為94萬至96萬元。他續指，一號．西九龍可能於農曆新年後分批提高售價，加幅5%。
東莞客57萬BSD買尚悅
恒地及新世界合作的元朗尚悅昨單日售出6伙，其中1伙由東莞客以379.7萬元買入第5座2樓H室，建築面積575方呎，呎價6,603元，實用面積428方呎，呎價8,871元，買家須支付BSD稅款56.955萬元。
此外，信和於大角咀御金．國峰推售最後2伙天池屋及1樓連花園單位，其中第6A座38樓A室天池屋，意向呎價3.8萬元，比去年初推售首間天池屋提價18%，此單位建築面積1,897方呎，意向售價7,208.6萬元；而第3座1樓連花園單位，意向呎價2.7萬元。
天晉2期加推53伙今開賣
由新地發展的將軍澳天晉2期今晚7時開賣新加推53伙。市場估計，此批單位可全部沽清，買家以區內客為主。其中50伙為連平台或標準分層戶，訂價由1,013萬至1,293.21萬元。另外3伙為頂層天台特色戶，最貴呎價單位為第2A座32樓B室，建築面積1,357方呎(實用面積1,086方呎)，訂價2,578.3萬元，建築呎價19,000元(實用呎價23,741元)，倘成交將為該盤至今最高成交呎價。
陳玉成料發展商貼市開盤
另外，嘉華國際董事(營業及市場策劃)陳玉成昨表示，樓市成交量已經見萎縮，反映樓市已經在調控中，但樓價暫時未見即時反映，如果目前樓市其它因素不變，預期今年樓價將有5%至8%回調。他又認為，政府應適時檢討措施，同時亦可考慮延長預售樓花期多半年，以增加住宅短期供應。而預期未來發展商推新盤時的開價會更貼市。
他續指，集團深灣9號複式單位短期內將落實成交，頂層複式及兩個洋房示範單位將於今年中開放，而第三季才推出新盤，主要為嘉林邊道項目。
|
