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■楊耀忠 資料圖片
香港文匯報訊（記者 鄭治祖）就特首梁振英首份施政報告推出多方面的土地和房屋政策，來自不同界別的多位社會人士都認同梁振英此次提出的房屋及土地政策的大方向是正確的，相信有助於改變樓宇供應長期不足的問題，重點在於如何切實落實好這些中長遠規劃。他們亦明白市民難以即時感受到有切實的得益，有建議希望特區政府可考慮進一步活化二手居屋市場，釋放更多資助房屋於市場上，讓有需要置業的合資格市民可以有更多機會置業「上樓」。
盧文端：務實解決房屋問題
全國政協外事委員會副主任盧文端表示，施政報告比較務實，對房屋問題提出不同層次和層面的解決措施，亦盡力開拓土地，並已列出要做的工作細項，顯示梁振英在穩定樓市的基礎上，已盡可能提出已研究好的可行措施。若這些措施逐一得到落實，相信在中長期可以真正紓緩香港的房屋需求。他並提醒香港有大量已置業的家庭，大家不能只期望推倒樓市以達至其他市民置業的需要，因此政府必須作出很好的平衡。
簡松年倡稅務寬減助置業中產
全國政協委員、鄉議局執委簡松年指出，施政報告中的房屋和土地政策的方向是正確的，特區政府必須追趕失去的時間，加快開拓土地，並建立土地儲備。雖然措施看似「遠水不能救近火」，但這些都是必須要去做的事情，不能因為難以即時見效而不作長遠規劃，否則永遠無法打破土地供應嚴重不足的問題。
他亦明白，市民短期內可能較難感受到這些中長期政策對自身的影響，建議政府可以進一步活化二手居屋市場，釋放更多的資助房屋供應於市場上，讓更多合資格的市民有機會通過津貼房屋置業。同時，亦希望特區政府在財政預算案中可以推出更多有關置業的稅務寬減，減少置業中產市民的負擔。
陳振彬：短期難靠規劃解決
觀塘區議會主席陳振彬認為，從施政報告中對房屋和土地規劃，乃至中長期解決供應問題，都可以看到梁振英對處理房屋的決心。相信短期內的房屋需求很難依靠規劃解決，可能需要多些行政措施，如加強公屋資格審查，找出更多的可運用公屋資源作再分配。
被問及中產置業問題，陳振彬坦言，中產階層亦分許多層次，其中收入較低的可以申請居屋等資助房屋，中上的則可以通過港人港地和限呎盤等私樓，以可負擔的價錢置業。
天水圍香港島中學校長楊耀忠形容，香港房屋問題「欠債」太深，建屋都是需要有周期，不能急就章，希望市民可以有多些耐性。他關注施政報告中提出的房屋和土地規劃的落實問題，認為必須加強政府的執行力，使這些規劃和計劃可以及時落實。
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