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香港文匯報訊（記者 文森）就特首梁振英在施政報告中勾畫出長遠的土地與房屋藍圖，被指只是「畫餅充飢」，行政會議成員、市區重建局主席張震遠昨日在接受電台訪問時坦言，倘有人期望政府可於兩三年內就可以大量增加新建單位，是不切實際的想法，強調要在短期內增加房屋並不可能，但今屆政府自上任後已推出了多項針對樓市需求的措施，並在施政報告中提出了具體、全面的長遠房屋土地政策，反映特區政府「寸土必爭」的決心。
房屋由規劃到落成最少5年
在剛公布的施政報告後，部分人質疑梁振英並未承諾在其任內提高每年1.5萬個公屋單位的目標，而要到2018年才會增加公屋的建屋量，未能盡快解決基層市民目前面對的住屋需求。張震遠昨晨在接受電台訪問時表示，一個房屋項目，由開始規劃到單位最終落成，最少需要5年，故除了加快規劃速度，政府可以做的事情並不多，「有很多人批評兩三年內房屋數量沒有增加，但是這種期望明顯不切實際，也不合理……如果有方法可以增加樓宇供應的數量，當局一定會很樂意去聆聽意見」。
他說，今屆政府上任以來，並沒有表示過要在短期內大量增加樓宇供應，但梁振英在前日發表的施政報告，提出的土地及房屋的政策及措施務實、具體，並估算到了本港未來的土地需求，反映了當局寸土必爭，解決房屋問題的精神。
需求主導重建 研調整啟動門檻
張震遠又提到，梁振英在施政報告中，要求市建局全力推展以需求為主導的重建項目，市建局今年會按計劃推出4個項目。不過，市建局早前的杉樹街、橡樹街重建計劃，因有業主一度拒絕而瀕臨擱置，故局方未來會研究是否有需要調整項目啟動的門檻，如整個項目設有同一門檻，也可以是項目範圍內每個地點有超過80%業主同意，但每個項目又各自設有小門檻才可以啟動，有很多種不同的組合。
就市建局公布的西環士美非路工廈重建項目，雖然尚沒開始收購，但已有業主估計會因市建局出價過低而觸礁，張震遠表示市建局會盡力爭取區內業主的支持。
另外，張震遠又說，施政報告建議放寬薄扶林、半山的發展限制，倘政府邀請，市建局樂意協助。
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