 放大圖片
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）荃灣西站8個入標財團中，以長實、華懋中標的呼聲最高，因為兩間財團都於區內有大量發展經驗，其中長實已投得荃灣西站兩幅大型住宅地皮，若今次再下一城，於區內發展的單位數量將高達5,054伙，名副其實成為「荃灣西大地主」。華懋對荃灣西亦有「情意結」，除發展「旗艦」如心廣場外，去年初亦投得荃灣西站5區（城畔）。
長實已奪同區兩大型地皮
現場所見，長實、華懋兩個財團昨都有派代表到場入標，顯然都對項目志在必得。高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚表示，長實於該區已有2個發展地盤，加上荃灣西站7區準備推售，為免影響售價，今次競投荃灣西站6區，出價一定不會過低。
參考去年8月長實投得的荃灣西站5區（灣畔）的樓面地價約4,300元，他預計荃灣西站6區的每呎樓面地價約4,000元，估值約27億元。預計日後建成住宅的出售呎價將達8,000元左右。
若再下一城共供應5054伙
翻查資料，西鐵荃灣西站由2008年至今一共有4塊地皮推出，長實投得當中2塊，分別為荃灣西站5區（灣畔）及荃灣西站7區，可供應4,160伙，若今次再投得荃灣西站6區，於區內發展的單位數量將高達5,054伙。華懋方面，除投得荃灣西站5區（城畔）外，亦持有如心廣場等「旗艦」發展項目。
荃灣西站於施政報告前有18個財團入意向，今次入標數量8份，僅佔當中44%，張翹楚認為反應已算不錯，與荃灣西其餘3幅地皮相比，反應亦最熱。因為荃灣西區發展成熟，汲取之前將軍澳南的招標情況，協同效應的作用明顯愈來愈細，相信除長實及華懋對地皮有興趣，其他發展商亦不會「放軟手腳」，隨時可能殺出「程咬金」。
|
放大圖片
