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香港文匯報訊 (記者 方楚茵、涂若奔) 特首梁振英日前稱，如有發展商囤積住宅單位的情況，不排除開徵住宅空置稅。至於目前是否有需要開徵？投資銀行麥格理亦發表研究報告指出，倘若特首梁振英提出開徵住宅空置稅，該行相信即使落實開徵，對本港一手樓市影響仍然輕微。
樓價料續升 政府或再出招
麥格理引用中原資料表示，截至去年底可售的存貨單位約7,000個，較去年售出的1.27萬個佔比輕。二手樓市方面，400至700方呎單位及700至1,000方呎單位的空置率亦分別只有4%及7%。故該行認為若要開徵住宅空置稅，可能在執行上有一定難度。該行預料本港下月樓價或升2%，不排除政府再推調控樓市措施，並因買家印花稅(BSD)措施見效，未來有機會效法新加坡就非首次置業買家開徵BSD。
長遠房屋策略督導委員會委員蔡涯棉昨日表示，目前整體空置率僅4%，一手樓貨尾約為4,000個，情況並不嚴重，不會影響樓市大局。又認為應先了解該4000個單位的具體情況，比如空置時間多長、是豪宅還是中小型住宅、是否集中於某個區域等，調查清楚再作決定。據過往經驗，發展商取得預售樓花許可證後都會快速推售樓盤，做到「貨如輪轉」，因此本港樓市存貨並不算多。
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