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■運房局局長張炳良昨日稱,勾地表撥地建公營房屋制度上可行,但非全部地皮均適合。香港文匯報記者廖穎琪 攝
香港文匯報訊(記者 廖穎琪)為滿足基層住屋和中產置業需要,房委會積極覓地建屋,除待政府撥地,倘於地區發現有適合用地,亦會主動向政府申請;至於能否於勾地表撥地建公營房屋,運輸及房屋局局長張炳良昨日稱制度上可行,但強調非全部地皮均適合發展公營房屋。房委會表示,未來5年的7.5萬個公屋單位和1.7萬個新居屋單位,所需用地已全數「到手」。
房委會昨日舉行2013年首個公開例會,張炳良首次以房委會主席的身份主持會議,通過2013至2014年度機構計劃,以及2012至2013年度修訂預算案和2013至2014年度建議預算案等。他表示,政府期望照顧中產家庭的置業需要,新居屋計劃會「成為長(期)設(立)部分」,而且資助目標群組現時定於月入少於4萬元的家庭,數目是70%全港私樓非業主住戶,「涵蓋面很闊,亦包括置安心原先的目標群組,房委會的責任是很重要的部分」。
發現好地會主動建議政府
特首梁振英於施政報告訂下2018年起計的5年,公屋總供應目標為10萬個單位,即每年平均2萬個。張炳良稱,復建居屋連同增建公屋,對房委會和房屋署是「很大的挑戰」,因為工作量和成本均會上升,但仍期望不影響樓宇質素的情況下,加快建屋步伐。
房委會委員劉國裕於會上指出,文件列出房委會其中一項工作是「物色條件合適的用地」,並詢問覓地是房委會、房屋署,還是發展局的工作;房屋署副署長馮宜萱回應稱,政府會覓地撥予房委會建屋,而房委會倘於地區發現有適合用地,亦會主動向政府建議。另一委員梁家傑問及於勾地表撥出「熟地」(土地可即時動工),是否「5年後就有樓」;張炳良表示,於勾地表撥地建公營房屋,制度上可行,以往亦有先例,但強調不是所有地皮都適合,例如面積太小,便不宜發展大型公營房屋計劃。
壓縮建屋程序5年速入伙
房屋署副署長馮宜萱則稱,已經將興建過程中多個工序壓縮及重疊,例如研究、規劃、土地鑽探和地區諮詢等同時進行,而水缸和機房等改用預製組件,亦將興建時間加快1個月至2個月,將建屋至入伙的時間,由7年壓縮至5年,「現在來說是最快速度」。至於未來5年的7.5萬個公屋單位和1.7萬個新居屋單位,房委會稱所需用地已全數「到手」。
加強取締濫用公屋,亦是增加公屋單位供應的主要來源。房屋署副署長李國榮表示,市區舊屋h的濫用尤為嚴重,會針對性打擊,強調「不能夠容忍濫用」,除透過入息和資產申報、屋h職員巡查單位的住用情況等措施,房屋署亦會以新方式加強監察,包括安排職員於網絡偵查,例如網上放租公屋單位等。另外,房屋署署長孎荌玟z露,現時公屋的空置率為0.6%,以現時約74萬個公屋單位計算,即約4,500個單位空置,他認為數字不算高,因為翻新單位裝修需時,其間亦會計算為空置。
另外,張炳良表示,剛截止申請的5,000個免補地價購買二手居屋,收到大約60,000個申請,較預期多。
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