澳星：全球第3貴 港移民嘆上車難

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　上周公布的第9年度人口統計國際房屋能力負擔能力調查(DIHAS)顯示，澳洲悉尼及墨爾本列全球第3及6樓價最貴城市，兩地樓價中位數分別是年收入中位數的8.3及7.5倍，屬「極難負擔」。移居澳洲16年的港人郭海鵬表示，當地樓價近10年持續高企，上車艱難，供樓利息一度升至12厘，夫婦要同時打工才能應付。他表示，中國內地移民熱衷投資房地產放租，直接推高樓價。

　郭海鵬指，悉尼工資吸引，但生活指數高，與墨爾本同類住宅相差約10萬澳元(約81萬港元)，故4年半前在墨爾本置業。他稱當地華人主要聚居東部市郊唐克斯達、博克斯希爾一帶，前往市中心車程僅半小時。

　　他大嘆供樓佔月入2/3，息口高時更達2,000澳元(約1.6萬港元)，加上稅高，平日不敢亂花錢。他表示，不少亞洲移民要靠家人資助上車，畢業生要夾份租住市中心附近單位，但普遍周租高達500澳元(約4,041港元)。

星著重建公屋 重稅遏內地熱錢

　在亞洲區另一樓市熾熱國新加坡，中原地產指，當局側重發展公營房屋，私樓大多位處優質地段，呎價不菲，適合港人投資的選擇不多。近期星政府收緊移民政策，又將海外買家額外印花稅(ABSD)調高至15%，早前活躍樓市的內地投資者轉趨沉寂。