奧城兩成樓價睇3年

http://paper.wenweipo.com [2013-01-30] 我要評論

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　■大角咀奧城．西岸派發付款方法，大批地產代理搶第一手資料。梁悅琴攝

　香港文匯報訊　(記者梁悅琴) 新盤接踵而來，發展商為吸客出盡法寶，九龍建業大角咀奧城．西岸於日內開價，基於項目長達40個月樓花期，為吸引投資者入市，發展商推出入伙前首期只需20%樓價付款方法。此外，長實於荔枝角一號．西九龍向早前已買入高層4房戶買家，可獲配售低層5至11樓的C或D室，呎價約8,150至9,000元，比市價低10%，配額10伙。

九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永表示，奧城．西岸已收逾100票，今次推出入伙前首期只須20%樓價，其餘80%樓價於入伙後支付，剛好超過SSD要求的3年規限期，計劃首推高層4房戶，建築面積1,016方呎，意向呎價維持1.6萬元，入場費約1,700萬元，首10名買4房戶的買家可獲額外3%折扣，此盤共有104伙，其中27樓以上樓層命為UPPER CLASS，提供34伙，當中一半為4房戶。

一西高層買家獲配低層

　至於長實於荔枝角一號．西九龍昨知會地產代理，凡早前已買入高層4房戶買家，可獲配售低層5至11樓的C或D室，此類單位共10伙，建築面積分別為1,158及1,295方呎，呎價約8,150至9,000元，比市價低10%，售價約1,000萬至1,100萬元。

太古地產年內推2新盤

　太古地產住宅物業總經理杜偉業昨表示，今年內有兩個新住宅盤於上半年推售，其中何文田登巴道23號名為Dumbar Place將打頭陣，已獲預售同意書，位於港島東西灣臺柏架山項目名為MOUNT PARKER RESIDENCES會較後推出。何文田Dumbar Place為單橦樓，提供53個單位，而港島東西灣臺同為單幢樓，共92伙，兩項目預計於明年上半年竣工。西半山西摩道蔚然餘下18伙，售價將會參考近期6個單位的平均成交呎價2.7萬元。

尚悅內地客繳65萬BSD

　消息指，元朗尚悅昨售出5伙，其中一名來自廣東省的買家以436.3萬元買入第13座17樓G室，建築面積576方呎，買家要支付65.445萬元BSD稅款。至於將軍澳天晉亦售出1伙。沙田溱岸8號呎價最高的標準四房雙套迎河大宅沽出，該宅建築面積1,812方呎，訂價2,446.2萬元，呎價13,500元。華懋九龍城御豪門43樓B及D室相連戶以約2,788萬元售出。