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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）政府2010年起大增土地供應，惟「遠水未能救近火」，屋宇署公布，去年落成量合共10,149伙，較2011年的9,449伙只輕微增加7%，與政府預測全年落成量11,888伙比較，亦見落後約15%。但值得一提是，12月共有5私宅項目落成，合共3,266伙，創近48個月新高，預期今年動工量會按年急升，2015年更有機會達至每年2萬伙。
12月私宅落成追落後
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，去年12月全港共有5個私人住宅項目落成，合共3,266伙單位，數量較11月的33伙大增近98倍，創近48個月新高。5個項目中，兩個規模逾千伙，長實旗下將軍澳日出康城2C期領凱，單位總數1,168伙；新地屯門港鐵站上蓋的瓏門1期亦趕及在年底竣工，單位總數1,080伙。
此外，信置等旗下大埔溋玥．天賦海灣(548伙)、九建旺角麥花臣匯(293伙)及恒基灣仔尚匯(177伙)亦於上月同步落成。周滿傑補充，由於官地銷售曾於2007年底至2009年初期間出現一段真空期，而且在金融海嘯爆發後的2009年，發展商亦大大減少在私人市場吸納土地，從而導致2009年及2010年期間的私宅動工量陷入低谷。
按照上述兩年動工量，加上一般私宅項目30個至36個月的發展期順延推算，估計今年私宅落成量大概只有1.3萬伙，雖然會較2012年的10,149伙增加28%，但相信仍遠遠不足應付每年2萬伙的市場自然需求。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預計，落成量數字最快於2015年可望達到約2萬個的水平。
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