|
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 政府2010年起大增土地供應，屋宇署公布，去年私宅動工量約13,142伙，較2011年9,762伙增加35%。由於政府持續賣地，亦同時推出限量、限呎等賣地條款，以增加私宅實質供應，再加上發展商利用自身土儲開展的中小型項目作粗略推算，有業界相信，今年私宅動工量可望再增近30%至1.7萬伙水平。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，雖然去年的動工量達13,142伙，但較政府每年2萬伙私宅動工量目標仍低34%，12月全港共有4個私宅項目動工，涉及單位更只得145伙，按月跌50%，創出近14個月新低。
資料顯示，上月4個住宅項目動工，全數屬單位數量150伙以下的小型項目，其中恒基深水埗曉珀（59伙）、新地堅尼地城吉席街8至18號及北街10號項目（50伙）、深水埗大埔道（NKIL 6419）項目（35伙）及渣甸山白建時道21號項目（1伙）。
去年57私宅項目動工
連同上述項目，去年全港共有57個私宅項目正式動工，該行總計涉及單位總數多達13,142伙，其中元朗15區規模最大，單位總量2,508伙，其次為馬鞍山落禾沙項目2及3期發展，單位數量1,957伙。
周滿傑指出，近年政府頻密賣地，同時推出限量、限呎等賣地條款，增加私宅供應；港鐵多個大型上蓋項目包括逾3,000伙的南昌站、約832伙的朗屏站(南)及約942伙的荃灣西站5區城畔項目，預期將在年內動工；將軍澳區填海項目的地盤平整工作已開展可於年內動工；連同上發展商利用自身土儲開展，粗略計今年的私宅動工量可望再增近30%至約1.7萬伙水平。
|
