|
香港文匯報訊 土地註冊處昨日表示今年1月統計數字顯示，所有種類樓宇買賣合約共8,302份，較上月跌9.1%，同比則上升84.9%；錄得樓宇買賣合約總值501億元，較上月升20.7%，同比更大升80.3%。其中，住宅樓宇買賣合約佔5,430份，較上月上升65.2%，同比上升54.8%，而合約總值則為285億元，較上月上升66.3%，同比升28.6%。期內市民查冊的次數共458,388次，與去年同期比較亦上升63.3%。
美聯物業引述土地註冊處資料顯示，首月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、工商舖及純車位等)註冊量錄得約8,302宗，同比大幅上升85%。
整體物業註冊同比升85%。
值得留意是，去年首月整體物業註冊量為19年同期最低，在相比之下，導致上月宗數按年大幅急升。事實上，翻查紀錄過去20年(93年至2012年)的每年1月份計算，平均每年首月宗數約8,969宗，即使上月大幅急升八成半，但仍較該平均數少約7.4%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，若與去年12月的按月相比，上月整體物業註冊量則按月回落約9.1%，惟預期受住宅物業的帶動，估計2月整體物業註冊宗數料可望回升至9,000宗水平。
不過，劉嘉輝指，近期新盤熱賣，市場焦點集中一手物業。再者，部分購買力早於上兩個月已釋放，加上新一份財政預算案將於本月發表，市場憂慮政府再次出招，以上種種因素令近期二手物業交投放慢下來。
一手市場交投或有突破
綜合美聯分行資料，過去一星期(1月28日至2月3日)全港35個大型屋苑合共錄得90宗成交，比起前一周(1月21日至27日)162宗回落約44.4%，為6星期新低。預期上述情況短期內仍會持續，加上農曆新年的傳統樓市淡季臨近，相信待該假期過後，二手交投才會陸續回復。
然而，二手業主反價，加上購買力早於上月已提早釋放出來，美聯估計二手住宅註冊宗數未必會大幅急升；反而，多個新盤部署推出，因此相信一手交投有所突破。
|
