|
香港文匯報訊（記者 劉南溟）市況向好，買家年關前繼續積極入市市區樓盤，北角區內萬德閣及富雅花園呎價連刷歷史新高。與此同時，屯門恒順園有業主選擇繳付5%（21.65萬元）額外印花稅，賬面止賺133.4萬元離場。
北角萬德閣高層1室連車位新近成交，獲換樓客以1,800萬元承接，建築面積呎價12,220元，實用面積呎價14,975元，創歷史新高。世紀21北山地產嚴智贇表示，單位建築及實用面積1,473方呎及1,202方呎，4房另加工人房間隔，享煙花海景，連60萬元車位，以1,800萬元售出，建築及實用面積呎價12,220元及14,975元，成交價及呎價均創歷史新高。另一新售個案為北角富雅花園，世紀21北山地產彭志偉表示，成交為金楓閣高層A室，建築面積727方呎，實用面積616方呎，3房間隔，成交價716.8萬元，建築面積呎價9,860元，實用面積呎價11,636元，成交價及呎價均創屋苑歷史新高。買家為區內換樓客。
恒順園業主付5%SSD
另一方面，祥益地產分行主管陳潔欣表示，屯門恒順園7座中層E室日前錄得成交，原業主於2011年7月以278萬元購入物業，原業主持貨不足兩年，單位需繳付5%額外印花稅，折合稅款21.65萬元，扣除該筆款項後，單位轉手賬面獲利約133.4萬元。
陳氏稱，單位實用面積710方呎，建築面積864方呎，三房兩廳，獲外區換樓客「即睇即買」，以433萬購入上址，實用面積計算呎價為6,099元，建築面積呎價則為5,012元，屬於市場價。
|
