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■瓏門佔1月樓花按揭登記37.1%。 資料圖片
香港文匯報訊 今年首月中銀(香港)現樓按揭稱王，連續兩月登現樓按揭榜首，而渣打樓花按揭稱冠。據中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，土地註冊處數據顯示1月銀行現樓按揭登記共8,397宗，較12年12月回升1.1%。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，去年尾受「雙辣招」影響，交投偏軟，首季按揭巿道表現會繼續因此受拖累，全年按揭將減少。不過隨著今年新盤上會增加，樓花按揭登記表現可望較突出。
四大行巿佔率減少
中原按揭經紀研究部資料顯示，1月現樓按揭登記有8,397宗，同比增加1.1%，其中四大銀行巿佔率合共為68.3%，按月減少4.8個百分點，首四位排名兩個月相同，中銀(香港)連續兩個月超前滙豐銀行，1月中銀(香港)以巿佔率20.1%佔榜首，滙豐以17.8%排名第二，恒生銀行依然位列第三，巿佔率17.0%，位居第四的渣打銀行巿佔率13.4%。
渣打190樓花按稱冠
樓花登記方面，中原資料顯示，1月樓花按揭登記有776宗，按月增加45.3%，大部分來自瓏門(288宗；佔37.1%)及尚悅(268宗；佔34.5%)。1月樓花按揭首五位與去年12月完全相同，只是排名有別，其中渣打銀行有190宗樓花按揭登記，市場佔有率達24.5%，第二至五位依次排序為：中銀(香港)市佔率21.8%、恒生銀行市佔率20.0%、滙豐銀行巿佔率18.6%、東亞銀行巿佔率3.9%。
王美鳳表示，目前銀行資金充裕度增加、資金成本回落、信貸風險低，加上在籌劃新一年按揭增長目標的意慾下，銀行樓按取態將更為積極，令銀行調減按息機會大增。但金管局按息下限指引，目前P按息基本已無下調空間，故P按息仍會平穩維持目前低至2.15厘之水平，H按在樓按競爭下，料銀行將加大力度重新推廣H按計劃，加上資金流入令近日拆息已由年初約0.28%降至0.23%，相信今年H按選用比例將會增加，並推低整體平均樓按息率由目前2.2厘降至2厘水平。不過，銀行對減息仍克制，相信減息幅度不大，重現H按年代低於H+1%水平的機會始終微乎其微。
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