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香港文匯報訊（記者 顏倫樂） 根據立法會文件，本港供樓佔收入負擔比率在1997年時高峰曾至87.1%，之後回落至2003年的20.5%，其後再度上升，直至去年第三季升至50%的「臨界點」。財政司司長曾俊華早前就提醒，最新的供樓負擔比率與1997年時比較，雖然看似不高，但現時利率偏低，若按揭息率加3厘至正常水平，供樓負擔比率即時提高至65%。
事實上，根據2010年8月金管局發出的指引，銀行在處理按揭申請時，已經要為按揭申請人進行「壓力測試」。具體內容是在當前按揭利率下，有關按揭申請的每月供款，不可高於申請人家庭收入5成；而一旦按息上升2厘時，按揭供款不可高於申請人家庭收入6成。
倘以購買400萬元樓盤、貸款7成做20年按揭，如果以目前P按實際息率約2.15厘水平計算，月供款為14,365元；不過一旦加息3厘，按揭利息高達5.15厘，每月供款將大增至18,712元，增幅達30.26%，那麼供樓的負擔比率將大大超出正常可以負擔的水平。而加息的風險並非遙不可及。
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