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■陳永傑表示，傳言短期將影響買家入市意慾。
香港文匯報訊（記者 周穎）就市傳政府將會再出招，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑估計，本周五政府宣布再出招的機會甚大，但市場傳出的措施可能過辣，相信新招有機會降低按揭成數及上調按揭利率半厘，以增加投資者買樓成本；至於傳聞提到的增加1萬伙5年期居屋樓花，由於政府難搵地，因此估計實際上不可行，屬「作大」居多。
陳永傑稱，傳聞對市場起阻嚇作用，有製造恐慌之嫌，短期將影響買家入市意慾，估計要待本周五消息公布後，及過完農曆新年、買家消化消息後再作入市部署。
BSD加至30%料趕絕外地客
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，「一日未出招都難以評估招數的效應，如果傳聞屬實，5招齊出一定對市場有影響」。例如BSD加至30%，將令外地買家絕跡本港市場；800萬元以上樓房按揭上限再降10%、第2套房額外徵稅5%、第3套房停做按揭等措施，則令投資難度增加，打擊投資者投資意慾，估計當中有傳聞未必是真；而推出1萬伙居屋樓花對上車客是好事，因居屋客與私樓客是兩個不同市場。他指出，消息傳出令個別買家加快入市，但整體市場現時未見動靜。
美聯物業首席分析師劉嘉輝說，據以往經驗，不排除政府傾向推出BSD加強版，及透過逐步收緊按揭以壓抑市場需求，但措施將令市民換樓速度減慢，未來樓價會持續上升，但成交量下跌。事實上，長遠應要增加供應，才可以平衡市場需求。
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