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香港文匯報訊(記者 涂若奔)本港樓市再創新高,市民關注政府是否會再度出招調控。金管局副總裁阮國甯Q回應稱,不會對市場傳聞作出任何評論,但現時處於極低息的環境,市民應警惕息口遲早會回升,金管局將繼續密切觀察市況,在有需要時進一步推出逆周期措施。
現難評估息口逆轉帶來影響
阮國琲磳隉A由2009年至今,金管局已經推出5輪逆周期措施,在保護銀行體系穩定和改善風險管理能力方面,均已取得成效。他又再三提醒市民留意風險,指上一次樓市逆周期發生在1997-2003年,當時樓價雖然下跌,但息口也同時下跌,因此住宅按揭拖欠比率不足2%,表現較佳。不過,現時息口已處於超低水平,「未來只會有一個方向(即上升)」,目前難以評估息口逆轉後會造成多大影響,但強調「(按揭拖欠)歷史表現好,不等於未來也一定會好」。
阮國琩礙磳隉A目前他最關心的是信貸情況和流動性風險,今年將會繼續提醒銀行留意貸款質素會否轉壞。他稱,雖然現階段未有見到轉壞趨勢,但去年相關貸款增速加快,令他擔心銀行對風險的監管有所放鬆。
貸款質素未轉壞 但不能放鬆
據他披露,與內地企業相關貸款近年保持高速增長,2011年增速高達40%以上,雖然去年回落至13%,但仍然是不能忽視的高速增長,而住宅按揭則為銀行最大單一貸款組合,因此對該兩類資產質素都應非常小心。
阮國琱S透露,去年本港銀行淨息差穩定,平均資本充足率達16.1%,今年續落實「巴3」資本新要求,推進立法工作,以及要求銀行做好壓力測試。談及歐元區銀行情況時,他指由於實施去槓桿化,該類銀行在香港的貸款去年減少20%,但由於所佔比例不大,故未對市場構成太大衝擊,而來自日資及澳資等其他地區的外資行,亦都有取代歐資銀行業務現象,市場發展大致平衡。
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