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■龔仁心表示，華懋旗下土地儲備不算多，今年主要推售大埔寶湖路、屯門青山公路小欖琨崙及九龍城住宅等樓盤。 記者劉國權 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）隨著社會進步，買家對樓宇的要求提高，以往予人樓宇質素平平的華懋集團正邁向新階梯。華懋慈善基金理事會及華懋集團管治委員會主席龔仁心表示，華懋的樓宇質素正以本港公認樓宇質素高的新地作為目標。他說，期望能做到在市民心目中，買華懋的樓宇是高質超值外，亦是可以令華懋慈善基金受惠，造福全世界華人，而並非地產霸權，達成大家姐龔如心創立基金的心願。
龔仁心在接受本報記者訪問時指出，華懋集團以地產業務為主，未來亦會配合發展策略來增加土地儲備。他直言，以往華懋興建的樓宇，大部分於元朗等新界地區為主，走中、下價樓路線，價格相宜，質素自然不會太高。惟近年新作如淺水灣道129號The Lily已走高檔路線，集團未來更會向同業新地的標準進發。
員工增福利資助培訓
除樓宇質素外，集團亦提升員工培訓，鼓勵員工終身學習，如員工自發要上學進修與業務相關課程，得到部門主管批准便可獲公司資助學費，若是公司推薦上學，則由公司全包學費。此外，現時華懋集團亦加入員工醫療福利，令員工多一點保障，留住人才。
事實上，經歷3年的官司，2010年2月華懋創辦人龔如心千億爭產案最終由高等法院裁定，陳振聰所持的2006年遺囑的簽名是偽造，判陳振聰敗訴。華懋集團及後再次高調活躍於本港地產市場，同年10月以16.3億元投得九龍塘義德道3及5號的豪宅地，總樓面90,676方呎；去年初亦以26億元投得港鐵荃灣西站城畔限呎地皮，總樓面711,651方呎。
龔仁心直言，華懋的土地儲備不算多，今年主要是推盤大計，包括大埔寶湖路、屯門青山公路小欖琨崙及九龍城住宅。他笑言，華懋現時貨尾只餘下數十伙，不存在囤地、囤樓的情況，即使政府推出空置稅，對集團影響亦不大。
收租業務足養活集團
然而，華懋擁有不少商廈、工廈，又涉足酒店、零售、工業方面的投資和營運，固定租金收入不菲。龔仁心坦言，即使不買地又不賣樓，單是收租已可養活集團，不會死。另一方面，以往華懋集團不愛借貸，他表示，正因為是零負債公司，故華懋遇上多次全球金融危機時，皆可以避過，而去年投得港鐵荃灣西站城畔項目時，集團首次進行少量銀行融資，令資金調配更靈活，但融資金額亦只佔公司的資產極少數目。
樓市再出招不足為奇
對於新特首過去大半年的土地及樓市政策，龔仁心相信，包括「80後」、「90後」，無一個香港人想「打殘」樓市，但亦不想樓市太瘋狂，一覺醒來樓價又大升。因此，他表示，政府去年10月底出雙辣招後，一度令樓市靜下來，近期市場又再活躍，政府或因應市況再出新招來穩定樓價是不足為奇。
不過，對於增加土地供應方面，他指出，香港土地資源有限，又有一定規劃程序，即使特首想增加土地，亦不可以一下子變出來，因此社會要給予政府時間來進行相應工作。他指出，近期政府推出房協在青衣的前置安心項目「綠悠雅苑」反應相當好，顯示市民都支持。
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