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香港文匯報訊 利嘉閣地產張偉文表示，聖誕月樓市氣氛開始好轉，因政府「雙辣招」威力隨時間淡化，加上上月市場有全新一手項目應市，致上月逾千萬元住宅買賣登記出現「V」形反彈。綜合土地註冊處資料，一月份全港共錄得491宗一千萬元或以上住宅買賣登記（數字主要反映去年12月份豪宅市場的實際買賣狀況），較12月份的310宗彈升58%。逾億元以上的大額成交減少，使同期物業買賣總額僅增20%至104億元，增幅較登記量為少。
按市場分類，一二手市場走勢同步轉好，惟一手表現稍勝一籌。事實上，市場負面情緒逐步淡化，發展商見勢即時推出新盤測試市場反應，上月僅將軍澳「天晉II」登場，惟單位備受追捧，推動逾千萬元一手住宅登記按月大增60%至1月份的152宗；物業成交總額則增加36%至26.16億元。
二手豪宅登記環比增58%
二手市場方面，買賣氣氛亦明顯改善，雖然BSD稅制增加成交阻力，但部分業主主動降價對沖，提升物業承接機會，並且刺激上月全港共錄得339宗逾千萬元二手住宅買賣登記，較12月份的215宗大增58%，物業總值亦按月增加16%至77.9億元。
熱門豪宅交投表現更遠遠跑贏大市，上月十大熱賣二手豪宅項目共錄得66宗買賣登記，較12月份的25宗飆升1.64倍，其中「貝沙灣」、「太古城」、「海逸豪園」、「柏景灣」及「陽明山莊」成交量分別急增1.67倍至最高9倍；「南灣」及「逸濤灣」上月則成功「破蛋」，分別錄得7宗及6宗買賣，打入十大熱賣豪宅排名榜中；「貝沙灣」再現生氣，以10宗買賣重奪龍頭地位，成為上月熱賣豪宅之首。
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