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南豐發展董事總經理 蔡宏興
香港文匯報訊（記者 一望）繼2007年與滙豐籌組一支總規模達7億美元的房地產基金後，南豐正計劃籌組新的房地產基金。南豐發展董事總經理蔡宏興表示，「以往我們主要在一、二線城市，但隨著城鎮化的發展，我們將更深入研究，留意其他城市的發展商機。而為配合內地市場的發展力度，公司亦正考慮『加碼』，成立另一個房地產基金投資內地。」
南豐雖非上市的地產發展商，但其房地產業務的發展步伐相當進取，除了不時在香港參與投地和買地起樓，近年更夥拍基金及其他發展商積極進軍內地房地產市場。近年，南豐已先後在大連、上海及北京取得新項目，據蔡宏興指出，集團現時擁有內地項目10多個，覆蓋7個城市。
「除了與滙豐共同成立房地產基金投資內地市場外，我們也會夥拍當地的發展商，如與遠洋地產合作建立策略性夥伴關係，一同合作發展大連鑽石灣項目，以及北京中央商務區中服地皮等。」遠洋地產是內地最大的發展商之一，而南豐現已成為遠洋地產第二大股東。「我們有見內地旅遊業發展蓬勃，故於內地的發展，除住宅項目外，亦包括酒店等綜合發展項目。」
另外，南豐亦會採取獨立的方式投資，如廣州琵洲的辦公樓及酒店項目。「由於我們在廣州已發展了一段時間，對當地的市場環境、文化已有所掌握。當然，我們南豐在內地的投資仍取決於各城市的發展商機，並會考慮到所需的資源、人才配置、自身的競爭優勢，投資模式靈活多樣。」
在蔡宏興看來，城鎮化的發展確實為南豐帶來不少機遇。為了抓緊城鎮化的機遇，南豐亦有一定的部署。「南豐目前資產投放有七成集中在香港，有三成在內地，中長線希望將內地的投資比例提升至與香港相若，我們將繼續透過不同渠道尋找投資機會。」
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