港置籲中價樓90%按揭

http://paper.wenweipo.com [2013-02-22] 我要評論

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■港置高級執行董事伍創業指出，政府無須再落重藥過度遏抑樓市，以免「矯枉過正」。記者梁悅琴攝

　香港文匯報訊（記者梁悅琴）政府即將公布財政預算案，港置高級執行董事伍創業建議，目前政府財政盈餘估計高達600億元，庫房「水浸」下，宜多關顧「中產階層」置業問題，如建議放寬700萬元以下自住物業之按揭貸款上限，由目前70%上調至90%，設立低息中產首置貸款及減免中上價物業(500萬至1,000萬元)釐印費。

今年樓價望升半成

　伍創業指出，近期樓市交投趨於平穩，政府無須再落重藥過度遏抑樓市，以免「矯枉過正」。他又預期，今年本港樓市價量表現料跑贏2001年及1989年的蛇年，若未有進一步遏抑樓市措施，預計今年樓價有望升5%，而中價及中上價物業將成為火車頭，有關物業樓價可望上升約10%；中小型物業料價量齊升；豪宅仍受「辣稅」影響繼續橫行。

　港置資料研究部資料顯示，去年全港中小型屋苑實用面積平均呎價由7,056元漲至8,669元，升幅約22.9%。當中元朗及觀塘之實呎價分別升逾35%及升近30%；大埔區亦錄得約29%升幅。他看好元朗、觀塘及港島東區之走勢。港置行政總裁李志成續指，若以屋苑而言，較為看好元朗區YohoTown、將軍澳日出康城及港島太古城，三屋苑今年均有約5%或以上潛在升幅。

在港擬增10%分行人手

　談到今年開拓分行大計，他指出，港置集團(包香港、內地及澳門)現時共有2,200至2,300人，期望到今年內增加至3,000人。本港方面會增加10%分行及人手，主要集中於元朗、大圍、港島東，分行數目由現時近100間分行增至120間分行，人手由1,100人增至約1,400人。