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延期交樓隨時遭索賠上億


http://paper.wenweipo.com   [2013-02-25]     我要評論
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■中國金迅達集團董事長奚德駒稱,溫州房產市場成本過高,風險過大。記者白林淼 攝

 香港文匯報訊(記者 白林淼)溫州市仲裁委員會近日裁定,溫州市區一正在建設的大自然華城公寓,由於延期交房需向提起仲裁的87戶業主賠償逾期違約金。該樓盤業主蔡先生透露,如果完全按延期情況索賠,該樓盤開發商至少面臨上億元的違約索賠。

 蔡先生說,在2007年以每平方米12,400元(人民幣,下同)的價格,購得華城公寓一伙155餘平方米的樓房,總房價193餘萬元,購房合同註明2010年12月底前交房。然而,當2010年溫州房價的階段性高點過後,期待新一波樓市暖春的開發商始終藉故拖延,但拖延2年後依然不見新的行情。

 「其實,我們最終的目的是希望開發商加速工期,爭取早日交房,而非為了索賠。」蔡先生表示,由於溫州市仲裁委員會這份裁定僅有賠償裁決卻沒有賠付日期,目前87位業主正另尋他法圖破困境。

房價跌幅居全國之首

 國家統計數據顯示,去年10月溫州新建商品住宅價格環比和同比分別下降0.4%和12.5%,二手住宅價格環比和同比分別下降0.3%和10.6%。同時,國土資源部數據顯示,第三季度溫州住宅地價同比下降18.03%,是全國樓盤價格降幅最大的城市,與2009年、2010年時的最高位相比,下降約30%至40%。

 樓市下滑,發展商同樣轉至低潮,中國金迅達集團董事長奚德駒表示,溫州本土房地產企業頂峰時期達四五百家,現在回歸到沒有幾家。

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