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■將軍澳第65C1區市場估值介乎21.6億元至22.7億元。
香港文匯報訊（記者 黃子慢）地政總署昨日推出兩幅住宅地皮招標，分別位於將軍澳第65C1區及屯門虎地富盛街，並於下月5日截標。將軍澳地皮設有限量條款，總數不得少於655個，而屯門項目則預期發展成低密度洋房，市場估計兩幅地皮合共值逾23億元。
景觀遜 樓面估值4000
按賣地章程所指，將軍澳地皮分為A、B兩部分。地盤面積149,856方呎，最高樓面面積569,459方呎，住宅部分佔494,530方呎，餘下74,928方呎指定作非工業用途。A、B兩部分會作階梯式建築，A部份為主水平基準以上85米，B部分為主水平基準以上45米。
市場消息指，由於地皮景觀不及早前區內數幅臨海地皮，加上設有單位數量限制，預計發展商投地態度會轉趨保守，而毗鄰兩幅地皮亦將於年內招標，未來區內地皮供應充足，因此市場估值介21.6億元至22.7億元，折合每呎樓面地價為3,800元至4,000元。
至於屯門虎地富盛街地皮，最高樓面面積13,660方呎，高度限制為3層(不包括地庫)。如投得地皮，發展商需就噪音方面呈交報告。市場估值由4,500萬元至6,000萬元，折合每呎樓面地價為3,300至4,500元。
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