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2013年3月2日 星期六
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徵20%增值稅 內房股有難 恒指換馬 基金最後1分鐘搶貨80億


http://paper.wenweipo.com   [2013-03-02]     我要評論
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■恒指昨跌140點,成交778億元,全周計大市反彈98點。 中通社

 香港文匯報訊  (記者 周紹基) 港股經周四急升後,昨日明顯回調,加上內地兩會前夕有壓抑樓市的消息傳出,「春江鴨」先行沽貨,令港股午後跌幅擴大。恒指全日收報22,880點,跌140點,全周計反彈98點。大市成交778億元,當中因為藍籌「換馬」,令收市前15分鐘成交急增約157億元,其中80億元成交集中在最後的1分鐘。內地加強樓市調控,向第二套房徵收20%的資產增值稅,分析員預期此內地「辣招」可能令周一內房股有約5%的下調空間。

 內地在兩會前出招打壓樓市,限制炒家購買所有新建商品和二手住房,收緊樓按借貸成數及首期比例,並向第二套房徵收20%的資產增值稅。耀才證券研究部副經理植耀輝表示,今次的措施對內地樓市有打壓作用,預期周一內房股備受壓力,平均可能下調5%,他相信,內地的措施還會陸續有來,中線亦轉為看淡內房股走勢,但對整體大市而言,相信只有短暫的負面效果。

懲罰內房囤積投機

 新鴻基金融財富管理策略師蘇沛豐則認為,內地目前經濟尚未正式回復,加上未來將實行「城鎮化」大政策,故相信中央不是為了打壓地產商正常的賣樓,只是「懲罰」囤積及投機的情況,對內房股的盈利未必有很大影響。他指出,畢竟內地有一定的剛性需求,有置業需要的自住人士仍會買樓,相信日後即使再有新措施,也只會集中打擊第二套房及轉售樓宇活動,地產商賣一手盤的盈利空間相信不會被大幅收窄。

 蘇沛豐認為,新政策對合生(0754)、富力(2777)及首創(2868)這些主力發展一線城市的地產商最不利,相反,在內陸城市擁有大量土地的中海外(0688)影響則不大。「春江鴨」或可能預早知悉內地「出招」壓樓價,部分內房股急跌,首創大跌6.8%,合生跌5.8%,百仕達(1168)跌4.1%,沿海家園(1124)及中渝置地(1224)跌逾3%。

兩會或有好消息

 內銀股捱沽,中行(3988)跌2.46%,交行(3328)跌逾1%,建行(0939)及工行(1398)跌近1%。此因素令國指收報11,344點,跌92點。即月期指報22,853點,跌119點,低水收窄至27點。耀才證券市場研究部副經理植耀輝表示,美國的債務談判可能還會繼續釋出壞消息,對港股將有影響,但企業業績或有驚喜,加上兩會或會公布一些政策,有利個別行業,故大市不宜看太淡,投資者宜留意兩會消息。

 滙豐環球投資管理多元資產及財富管理投資總監Denis Gould建議,保守投資者可參考的投資組合為亞洲股票16%、現金44%、亞洲投資級別債券40%;進取投資者的組合為:亞洲股票為75%、亞洲投資級別債券15%、亞洲當地債券10%。

新貴聯想股價5年高

 潤電(836)午後急升,大漲6.44%,為表現最好藍籌。其他電力股亦逆市造好,大唐發電(991)升3.6%,華電(1071)及中國電力(2380)分別升2.65%及2.8%。下周重新「染藍」的聯想(992),升近4%至9元,股價升至逾5年高位,尾市成交激增至逾22億元,被剔出成份股的中鋁(2600)則急挫4.78%;中興(763)剔出國指成份股,低收3.6%,加入的海通證券(6837)高收0.46%。

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