香港文匯報訊(記者 梁悅琴)政府再出新招後,部分手頭已有物業的買家仍然肯付雙倍印花稅買入自住。西環嘉輝花園獲一已有住宅物業的「廿四孝」父母,以391萬元買入C座高層1室予子女自住,新買家要繳付雙倍印花稅,稅款為17.595萬元。
中原顧偉瀚表示,該單位實用面積281方呎,建築面積370方呎,擁開放式間隔,景觀開揚,附雅致裝修,原業主原先與新買家達成共識以395萬元成交,惟簽約當日(2月22日),政府突然出招,雙方再議價後,原業主於2月24日同意減價4萬元至391萬元將單位易手,建築面積呎價10,568元,仍屬市價。
據悉,新買家已有另一間住宅自住,因子女需要而買入此物業作自住用,但其子女又未有能力找銀行上會,因而自己繳付雙倍印花稅買入此單位,稅款為17.595萬元,加稅後共斥資約408.6萬元。原業主則於2011年2月以282萬元購入單位,剛滿SSD期限即沽貨套現,是次轉手賬面獲利109萬元,單位升值約39%。
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