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賈康:房產稅勢擴大試點範圍


http://paper.wenweipo.com   [2013-03-04]     我要評論
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■賈康認為,國家宏觀調控已擠掉樓市不少泡沫。 李叢書 攝

 香港文匯報訊(兩會報道組 李叢書、馬琳)兩會召開前夕,國務院公佈房地產調控「新國五條」實施細則,使房價問題再次成為民眾關注的焦點。因此,當全國政協委員、財政部財政科學研究所所長賈康一現身人民大會堂東門,就遭遇大批記者的圍追堵截。賈康表示,從長遠看,房產稅擴大試點範圍是必然趨勢。

 新出爐的「國五條」細則一出爐,全國多地就出現了「拋房潮」。對此,賈康並不感到意外,「二手房交易按差價20%繳個稅的政策還沒正式執行,大家都急於成交。」不過他提出,細則的後續影響將不僅僅限於二手房。「二手房交易成本的上升,會使得一部分有購房意向的人士,轉而投向沒有這部分交易費用的新房。」

 其次,細則的出台或可在一定程度上抑制以房投資,「原來有規定,二手房滿五年交易的免收營業稅,現在沒提到這一點。如果這項規定取消,以房投資者或將減少。」值得一提的是,有關二手房交易按差價20%繳個稅的政策並非全新規定。賈康說,此前各地都出台了一些變通的辦法,很多城市都演變為按成交總價的1%繳納個稅,「這次細則公佈後,會不會繼續允許地方政府沿用此前的做法,還有待觀察。」

 賈康強調,從長遠看,房產稅擴大試點範圍是必然趨勢,而且官方已經就此明確表態,「這個決策應該比2012年更加肯定。」至於究竟什麼時候才是房產稅擴大試點城市的最佳時機、新的試點名單何時公佈,賈康對此表示還不好說具體的時間表,「只能等官方宣佈。」

李曉林:不能只調房價不調地價

 全國政協委員、林達集團董事長李曉林昨天則向本報表示,「新國五條」的稅費很可能轉嫁到買房者身上,而且極可能進一步推高一手房房價。

 李曉林說,調控房價應該研究一下產業的深層級問題。目前地價加上稅費,最高已經接近房地產開發總成本的70%,最終地價會核算到房價裡,由老百姓買單,這是推高房價的根本問題。他強調,政府調控不能只調房價,不調地價。

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