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香港文匯報訊 利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，儘管樓市復甦，二手住宅交投從低位顯著反彈，然而，居屋二手單位造價飛升，不少基層市民因預算所限未能成功上車，令居屋二手交投逆市倒跌，整體表現明顯跑輸大市。根據土地註冊處資料，2月份全港僅錄453宗居屋二手買賣登記，較1月份的498宗減少9%，表現較同期整體二手住宅買賣登記增加6%為差。
連續8個月刷新歷史新高
數據亦顯示，2月份每宗居屋二手買賣的平均成交金額約為300.5萬元，較1月份的287.6萬元上升4.5%，連續8個月刷新歷史新高紀錄，並且在歷史上首次升穿300萬元關口；與2012年底比較累升7.7%。價值400萬至500萬元的中高價居屋二手交投表現最好，2月份全港共錄51買賣登記，較1月份增加55%，價值100萬元以下的物業成交欠奉，可見上車門檻愈來愈高。十大活躍成交屋苑中，沙田愉田苑增幅最大，上月屋苑共錄7宗買賣登記，按月激增1.33倍，屯門兆康苑則以17宗買賣登記，繼續成為熱賣居屋屋苑之首。
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