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香港文匯報訊（兩會報道組 郭浩文）恒基地產主席李兆基早前提出，他會向特區政府捐出農地，興建上車盤以協助年輕人置業，引起了香港社會熱烈的討論。十二屆全國政協主席團成員、新世界主席鄭家純昨日在接受傳媒訪問時表示，他願意效法「四叔」做法，捐出農地予政府起樓，並會以非牟利為大原則，將捐出的土地來興建公屋、居屋，協助香港有需要人士上樓。
「做生意要盡社會責任」
鄭家純昨日在北京接受傳媒訪問時表示，他很樂意響應李兆基向特區政府捐地的做法，並正在尋找適合捐予政府發展住宅的土地，並會以非牟利為大原則，平衡企業社會責任和股東利益，將捐出的農地用作興建公屋、居屋，協助有需要的香港年輕人、長者、低收入人士安居樂業，同時「一定會對得起股東」：「我認為做生意一定要在賺錢之餘，盡量盡一些社會責任。」
不過，他坦言，新世界目前仍未與政府進入實際磋商階段，會盡快展開討論，惟不敢輕言今年內能夠完成，因在尋找適合捐予政府發展住宅的土地的過程中，還涉及不少複雜問題，例如部分土地並無道路連接，及部分土地則涉及地權糾紛等，即使他願意捐出，相信特區政府也一定不會接受，「不是說有地就可以捐」。
反駁「利益輸送」論 「非牟利也有？」
香港有部分人聲稱，擔心發展商捐地予政府，會構成「利益輸送」，鄭家純反問道：「非牟利也會有利益輸送？」他強調，政府賣地批地有一套嚴格機制把關，特區政府會把捐地和日後新世界申請更改土地用途兩件事分開來看，「一單還一單」，不會構成所謂「利益輸送」的問題。
被問及除捐地以外，新世界會否發展一些小型住宅項目，協助香港年輕人上車，鄭家純認為，即使是「細價樓」，也不可以低價發售，否則難以向股東交代，但倘以巿價發售，低收入人士同樣難以負擔，達不到協助年輕人上樓的效果。
倡官商合作 增建樓速度
鄭家純又認為，特區政府自行興建房屋項目的速度及不上私人發展商，尤其要發展新巿鎮，傳統模式是「化零為整」，當局倘自行收地發展，速度一定會比私人發展商收地再向政府申請更改土地用途慢得多，「十幾年都未搞掂」，故建議政府可以和私人發展商合作，並可在批准私人發展商更改土地用途的申請時加入條款，要求發展商要為政府興建指定數量資助房屋單位，既保障公眾利益，也可以加快興建房屋的速度，如新界東北發展區，就應該採用政府與私人發展商的混合發展模式，「有咁多發展商幫你，兩三年一定起到樓」。
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