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香港文匯報訊（兩會報道組 房廈）「新國五條」細則落地之後，北京市場新房的銷售未受實質影響，北京上市新盤和3月部分已公佈價格的入市新盤的價格，出現明顯上漲。業內人士稱，雖然已預計到部分剛需從二手房市場流入新盤會推高房價，不過未料及市場反應如此之快，而當前一手房價格的上漲是明顯的「政策市」現象。當前雖然還有大量項目尚未公佈開盤售價，不過落實到具體銷售人員透露，公司內部已明確將逐漸調高價格。
在股市方面，3月4日是「新國五條」細則發佈之後股市交易的首日。當天，滬深兩市大盤大幅低開，開盤後在地產、金融、建材等房地產相關板塊打壓下一路走低。國盛證券研究所副所長周明劍分析，短期來看，「新國五條」細則成為二級市場重大利空，短期內房地產、建材等相關板塊受其影響，股價很可能將連續下挫。申銀萬國證券研究所市場研究總監桂浩明稱，即便長遠來看，房地產板塊也將維持一段時間的利空，預計未來該板塊將出現明顯回調。
易居房地產研究院副院長楊紅旭分析，由於「新國五條」細則出台之後，辦公廳細則、部委細則、地方細則將紛紛出爐，在未來2個月內利空消息料不斷出現，因此地產板塊反彈困難。
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