晉嶺貼市價首推9伙

放大圖片

　香港文匯報訊（記者 梁悅琴）趁近期新盤加快推售，遠東發展亦打鐵趁熱，昨晚突公布以貼市價首推深水埗晉嶺9伙，平均建築呎價11,195元，平均實呎價15,030元，建築面積317方呎開放式入場348萬元，建築面積632方2房戶入場599.27萬元，發展商會向證明到因買多一層樓而交雙倍印花稅的客戶回贈其多付的一半印花稅，最快周五推售。

建築呎價11195 最快周五推

　根據價單顯示，昨日首推的9伙分布於第6、16及22樓A、B及C室，建築面積317至633方呎，實用面積215至430方呎，訂價由348萬至688.1萬元。

　於同區有新盤的宏安集團屬下宏安地產營業及拓展董事黃耀雄(見圖)昨表示，深水埗營盤街142號項目名命為薈悅，基於近期市況淡靜，會先觀察其他新盤銷情如何及視乎示範單位何時完工來決定推售時間，售價會參考同區一手盤市價，亦會考慮提供優惠，如回贈部分印花稅。

薈悅考慮回贈部分印花稅

　黃耀雄指出，此盤不受預售樓花同意書限制，提供84伙，其中78伙為標準戶，實用面積約280至350方呎的開放式及一房單位；另外6伙為實用面積約500方呎的特色戶，項目於2015年年底建成。項目增設環保設施，採用玻璃幕牆設計，其建築成本比一般項目多10%，項目有2層商舖，考慮出售， 此盤的總投資額為3.5億元。

　黃耀雄又稱，系內於去年推售的西營盤薈臻已累售80%單位，套現5.5億元，平均建築面積呎價1.6萬元，現時餘下12伙，農曆年時已推出傢俬優惠，392方呎單位送6.8萬元傢俬套餐，494方呎單位送8.8萬元傢俬套餐，優惠至本月底，項目亦有部分特色戶以洽購形式推售。

　他又稱，集團早前向政府申請油塘 「活化工廈」計劃，將工業用地轉為住宅，現時正等待地政釐定補地價金額，因此，今年內未必可以推售此住宅樓花，該地段若成功改建後將興建兩橦住宅，共提供330個單位。