香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 《一手住宅物業銷售條例》將於4月29日全面執行,發展商昨日再與政府開會討論執行上的細節問題。地產建設商會執委會主席梁志堅表示,地產商相當緊張法例的實施,亦有與律師商討,以免誤墮陷阱,短期內會再與政府開會。
帶同律師提供意見
據了解,地產建設商會及律師會早前建議,將條例全面生效日期延至4月29日之後,讓市場有更充足的時間作出準備。其中,地建會亦要求當局豁免已在生效日期之前公布樓書、價單及銷售安排的樓盤,直至有關樓盤的銷售工作達12個月或以上才作出規管。不過,政府方面已表明,由於條例早於去年已實施,認為無必要亦無可能再給予額外寬限期。
昨日發展商一行30多人,包括多名律師代表,與政府10多人開會,梁志堅表示雙方就執行上的細節交換意見,短期內會「白紙黑字」再遞意見給政府。他又提到現新規例下,樓書厚度達1,500頁,更可能要分三本印刷,有環保問題,但會依足規例賣樓。
明華大廈今保育審議
另外,房協筲箕灣明華大廈重建計劃去年9月就已通過重建計劃,但城規會有委員認為明華大廈現時的M座有保育價值,因此小組委員會通過暫緩對該規劃申請的決定,有關保育建議今日審議。
據規劃署所呈交報告,房協方面提出三個保育方案,第一個方案是直接保育現址大廈,第二個方案是重建一個與原來一樣的大廈,第三個方案是於將來的中央公園作紀念公園,以保存集體回憶為主題,並保留大廈的特色外牆等。
由於第一個方案則會對重建項目有不利影響,故遭到東區區議會否決,第二個方案原來大廈的外牆會被更改,第三個方案可以平衡保育與發展,亦不會影響重建進度,因此規劃署不反對第三方案,其他發展參數維持。意味保育M座的建議將甚大機會不獲通過。
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