東九商廈轉買為租增

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■有金融公司以呎租約26元承租九龍灣億京中心中層單位作解燃眉之急。

　香港文匯報訊　新調控樓市措施影響下，九龍東商廈買賣交投減少，相反區內甲廈租賃成交持續增加，中原(工商舖)工商部助理營業董事蔡鳴楚表示，九龍灣億京中心A座中層B室，建築面積1,988方呎，剛以每月約5.23萬元租出，平均呎租約26元。租客為金融公司，預算物色3,000萬元樓價之商廈單位，惟受到雙倍印花稅措施影響，遂決定承租區內商廈作燃眉之急。

　九龍東另一宗轉買為租的個案為觀塘皇廷廣場高層B室，單位面積1,885方呎，於樓市措施生效後獲貿易公司承租，每月租金4.52萬元，折合呎租24元。蔡氏補充，該租客原有意購入萬兆豐中心單位，惟新樓市措施推出後，決定先租用區內商廈，觀察市場未來發展。

　蔡鳴楚認為，雙倍印花稅無疑會增加買家入市成本，企業未敢輕易入市，令轉買為租的個案有上升趨勢，對區內商廈租賃具一定正面支持作用。在租賃盤源供應逐漸遞減下，有利帶動租金回報上升。