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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）面對地產代理逐漸步入冰河時期，美聯集團(1200)主席黃建業（見圖）昨表示，樓市為本港經濟重要支柱，政府應盡快宣布設立退市機制，適時地撤銷加強版額外印花稅、買家印花稅及加強版從價印花稅等措施，令樓市維持正軌。
八成從業員或「食白果」
黃建業指出，政府退市機制之先決條件，是樓價出現逾5%的累積跌幅，若陸續出現新盤溢價收窄至5%或以下、一手成交比率升至逾25%及二手流轉比率跌至5%以下的三項訊號，政府便應果斷決定退市。
美聯副主席黃靜怡表示，近年樓市以政策主導，需求明顯萎縮，反映地產代理行業生態之「代理開單比率」已由2003年時的5：1(即平均5個代理爭1宗交易)，急升至目前的10：1。若以預計每月整體物業註冊量跌至約6,400宗計算，現在逾八成從業員「無單開」，而二手市場形勢更為嚴峻，每月成交料萎縮至約3,000宗，屆時近37,000名從業員中，近九成將「食白果」。
黃靜怡續指，若政府持續不作退市決定，預計將有30%地產代理商舖及從業員遭到淘汰，即地產代理商舖牌照數及從業員人數有機會回落至約4,500間及約2.5萬人。
工商舖帶動 全年多賺87%
另一方面，受惠於美聯工商舖盈利創新高，美聯集團(1200)截至去年12月31日止年度溢利亦大升87%至2.97722億元，每股盈利34.89仙，每股末期息0.1元。
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